申報(bào)主體(tǐ)：深圳市(shì)寶安區(qū)城(chéng)市(shì)更新和(hé)土(tφ€÷ ǔ)地(dì)整備局

開(kāi)發商：華潤置地(dì)

項目類型：劃線範圍內(nèi)宅基地(dì)  拆遷權益預計(jì)1:1回遷住宅

進度：可(kě)确權登記

學位：落實不(bù)少(shǎo)于5萬平方米的(de)教育設施用(yòng)地(dì)（高(gāo)中）₩→

交通(tōng)：地(dì)鐵(tiě)12号線二期沙三地(dì)鐵(tiě)站(zhàn)

配套：居住、新型産業(yè)、商業(yè)

    華潤置地(dì)沙井“金(jīn)蚝小(xiǎo)鎮”項←≠♠♥目位于深圳市(shì)寶安區(qū)沙井街(jiē)道(dào)φ∑，由西(xī)環路(lù)、北(běi)環路(lù)、環鎮路(lù)、創新路(lù)圍≠♣↔δ合的(de)區(qū)域。項目配套地(dì)鐵(tiě)12号線二期（建設中）沙三地(dì)鐵(tiě)站(zhàn)；配套不(bù)少(shǎ≤ '∑o)于5萬㎡高(gāo)中學校(xiào)；2公裡(lǐ)左右京基百納、新沙天虹等高(gāo)端♦×商業(yè)中心。

項目拟拆除重建用(yòng)地(dì)面積約140萬平方米，拟更新方向為(wèi)高(gāo)品質居住、新型産業(yè)、商業(yè)等功能(néng)，還(hái)配建一(yī)所用(☆→¶yòng)地(dì)不(bù)少(shǎo)于50000平方米的(de)高(gāo)中，土(tǔ)地(dì)移交率不(bù)低(dī)于41%。

    開(kāi)發商華潤(集團)有(yǒu)限公司(簡λ↔稱華潤或華潤集團)，創始于1938年(nián)，前身(sh≤☆&ēn)是(shì)中共為(wèi)抗日(rì)戰争在香港建立的(de)地(♣Ω®dì)下(xià)交通(tōng)站(zhàn)。1948年(nián)改組更名§>≤☆為(wèi)華潤公司，1952年(nián)隸屬關系由中共中央辦公廳變為('≥wèi)中央貿易部(現(xiàn)為(wèi)商務部±δ<)。1983年(nián)，改組成立華潤(集團)有(yǒu)限公司。1999年(niá™λ✘™n)12月(yuè)，與外(wài)經貿部脫鈎，列為(γ↕$wèi)中央管理(lǐ)。2003年(nián)歸屬國(guó)務院國(guó)有(yǒu↑×)資産監督管理(lǐ)委員(yuán)會(huì)領導λβ₽♦下(xià)的(de)中央企業(yè)。

項目概念圖片

沙井大(dà)街(jiē)是(shì)寶安文(wén)♦ε化(huà)之魂的(de)人(rén)文(wén)節點，“國(guó)際會(huì)' ÷✘展文(wén)旅中心”的(de)核心空(kōng)間(jiān)載體(tǐσ←)

“金(jīn)蚝小(xiǎo)鎮”重點城(chéng)市(shì)更新單元時(shí)間(jiān₩ ₹)軸 ▼

2019年(nián)08月(yuè)21日(rì)

寶安區(qū)城(chéng)市(shì)更新和(hé)土(tǔ)地(dì✔ ☆)整備局、寶安區(qū)文(wén)化(huà)廣電(diàn)旅遊×£∞體(tǐ)育局、沙井街(jiē)道(dào)辦和(hé)華潤置♥$₽地(dì)四方簽訂《沙井大(dà)街(jiē)片區(qū)（金(jīn)蚝小(x₹÷✔iǎo)鎮）重點城(chéng)市(shì)更新單元合作(zuò)協議(yì)》。

2020年(nián)04月(yuè)28日(rì)

     深圳市(shì)規劃<↕"∞和(hé)自(zì)然資源局發布，關于《寶安區(qū)沙井街(jiē)道(dào)沙井大(dà)街♠₹±≤(jiē)片區(qū)重點城(chéng)市(shì)更新單元♥φ♦計(jì)劃》（草(cǎo)案）公示的(de)公告。這(zhè)意味著(zhe)深圳西(☆←σγxī)部城(chéng)市(shì)級中心，寶安文(wén)化(huà)之魂的(de≤←)人(rén)文(wén)節點，“國(guó)際會(huì)展文(wén)旅中心”的(​≥↓←de)核心空(kōng)間(jiān)載體(tǐ)。

2020年(nián)6月(yuè)30日(rì)

     深圳市(shì)規劃和(h↓&♠♣é)自(zì)然資源局發布關于《寶安區(qū)沙井街(jiē)道(dào)沙井大(φ★dà)街(jiē)片區(qū)重點城(chéng)市(shì)更新單元計(jì)劃¥φ¶₽》的(de)公告，公告項目已經通(tōng)過批準。

2022年(nián)08月(yuè)03日(rì)

     關于全面開(kāi)展沙井大(dà)街(jλ★$€iē)片區(qū)（金(jīn)蚝小(xiǎo)鎮）重點城(ché× ng)市(shì)更新單元曆史違建物(wù)業(yè)權利人(rén)核實★•γ工(gōng)作(zuò)的(de)通(tōng)知(zhī)。

·    &n£✔☆↑bsp;    深圳西(xī)部文(wén)化(huà)中心核心地(dì)段

·       ε↕¶☆  配套不(bù)少(shǎo)于5萬㎡的(de)高(gāo)中院校(xiào)

·    &nb¥★sp;    “十三五、十四五”地(dì)鐵(tiě)交通(tōng)建設

地(dì)鐵(tiě)12号線二期
海(hǎi)上(shàng)田園東(dōng)建設  ▼

12号線二期規劃

深圳地(dì)鐵(tiě)12号線二期北(běi)延線是(shì)聯系松崗、沙井等片區(qū)的(de)軌道(↔∑₹dào)幹線，并通(tōng)過在建的(de)12号線與蛇口、南(nán)山(shān)、寶安、機(jī)場(c™←∞hǎng)東(dōng)樞紐、福永、沙井、大(dà)空(kōng)港等片區(qū)≤​聯系。12号線北(běi)延線能(néng)夠支撐松崗、沙井片區(∏∏qū)的(de)更新和(hé)開(kāi)發，促進與大÷¥$(dà)空(kōng)港新城(chéng)的(de)融合，本線路(lù)×≤÷≤原是(shì)深圳地(dì)鐵(tiě)6号線三期工(gōng)程，後來(lái)改成深圳地(dì)鐵(tiě)12号線二期工(gōng)程。

#1

      2020年(nián)12月(yuè)29日(rì)開(kāi)工(gōng)，深圳地(dì)鐵(tiě)12号線二期工(gōng)程自(zì)海(hǎi)上(shàng)田園東×↔₩φ(dōng)站(zhàn)至松崗站(zhàn)，線路(lù)長(cháng)度8.16公裡(lǐ)，為(wèi)地(dì)下(xià)線，>÷¶采用(yòng)A型車(chē)6輛(liàng)編組;建設工(gōng)期預計(jì)為(wèi)5年(nián)。

#2

      2021年(nián)7月(yuè)7日(rì)淩晨2點，地(dì)鐵(tiě)12号線二期松崗站(zhàn)一(yī)階段一(yī)期交通(tōng)疏解完成倒邊工(gōng)作ε©(zuò)，标志(zhì)著(zhe)松崗站(zhàn)正式進入主體(tǐε∞←γ)施工(gōng)階段。

#3

      2021年(nián)6月(yuè)18日(rì)上(shàng)午，直徑6.98米的(de)“大(dà)禹鵬城(chéng)1号”盾構機(jī)在深圳地(dì)鐵(tiě)12号線二期海(hǎi)上(shàng)田園東(dōng)站(zhàn)€αΩ掘進。标志(zhì)著(zhe)該項目正式進入盾構區(qū)間(jiān)施工β<✔(gōng)新階段。也(yě)是(shì)深圳地(dì)鐵(tiě)四期調整線路(lù®¥)的(de)首台始發盾構，标志(zhì)著(zhe)項目建設取得(de∞λ)重大(dà)進展。

      “十四五”期間(jiān)，深圳将加速推動✔π≥珠江東(dōng)岸“三橫四縱”城(chéng)際軌道(dào)網絡。§ε 未來(lái)五年(nián)，深圳将加快(kuài)®&地(dì)鐵(tiě)四期建設，包括地(dì)鐵(tε§iě)5号線西(xī)延、8号線二期、6号線支線一(yī)期、12号線、13号線一(yī)期、14号線、16号線、20号線一(yī)期、3号線四期、6号線支線二期、7号線二期、8号線三期、11号線二期、12号線二期、13号線二期（南(nán)延）、13号線二期（北(běi)延）、16号線二期等線路(lù)建成通(tōng)車(chē)。

沙井金(jīn)蚝小(xiǎo)鎮作(zuò)為(wèi)華潤置地(dì)在深圳已公開↔∞¶(kāi)的(de)最大(dà)舊(jiù)改項目，項目周邊新房(f∏↕≥&áng)單價在5-6萬+左右。如(rú)開(kāi)展簽約後，回遷房(fáng)‌€市(shì)場(chǎng)價預計(jì)要(yào)4~5萬多(duō)一(yī)平方。項目單價僅需1萬多(duō)，作(zuò)為(wèi)投資回報(bào)率高(gāγ↕"o)，五星推薦購(gòu)買。未來(lái)中心區(qū)，高(gāo)端商業(yè)學區<≈≥(qū)房(fáng)、黃(huáng)金(jīn)地(dì)段，而σ ↑且不(bù)限購(gòu)買！不(bù)需要(yào)深圳戶口限制&β'(zhì)！不(bù)受7.15三年(nián)後出售限制(zhì)！

沙井宅基地(dì)占地(dì)面積：170平方，項目進度已立項，現(xiàn)在開(kāi)展确權登↔‍☆​記，準備簽約。

項目原來(lái)是(shì)宅基地(dì)空(kōng)地(dì)，村(c‌"₽↔ūn)委開(kāi)有(yǒu)證明(míng)，現(xiàn)在簽完律師(shī)見'≤≈&(jiàn)證買賣合同，可(kě)以馬上(shàng)到(dào)開(kāi)γΩ發商項目部登記确權，街(jiē)道(dào)辦統一(yī)公示。華潤是(sΩ♣δ•hì)央企開(kāi)發資金(jīn)充足，有(yǒu)南(nán)山(shān)大(dà)沖→α↑★的(de)舊(jiù)改經驗，沙井金(jīn)蚝小(xiǎo)鎮是(shì)深圳市(shì)重γ∏‍"點舊(jiù)改項目。今年(nián)初已經簽約了(le♠∏✘π)一(yī)部分(fēn)用(yòng)于項目內(nèi)的(de&₹•Ω)地(dì)鐵(tiě)建設。這(zhè)種舊(jiù)改物(wù)業(y₽>•‌è)不(bù)限購(gòu)，穩定高(gāo)收益，隻∑€是(shì)需要(yào)幾年(nián)周期時(shí)間(jiān)，有(yǒu)閑置資金(j±β<īn)值得(de)投資。